Ferme en U (à l’envers par rapport à la route) sur 66,50 ares,

dans un village de 40 habitants, à 14 km au N/O de Verdun (Meuse, France), entre champs et prairies, à 400 mètres du fleuve Meuse.

A 1 km de l’axe routier Verdun-Sedan.

Sur la rive droite de la Meuse. Construction : début des années 1920.  Orientation S/E.

Possibilité acquérir prairie 1 hectare à l’arrière

et louer 1 hectare supplémentaire.


A VENDRE !


Structure réalisée pour stages résidentiels à céder.


Convient pour espace de thérapies,

dont équithérapie, ou pour habitat groupé,

gîte, centre de loisirs, de vacances,

ou pour tout autre projet collectif / associatif.


1.Aile gauche :


1.1  Rez-de-chaussée :


  1. ★petite véranda : 5,20 m2 ; carrelée ;

  2. ★porte d’entrée existante en PVC blanc ;

  3. ★entrée + couloir : 16,80 m2 ; carrelés ; accès à la cave ; 1 radiateur en fonte ; 1 extincteur ; 1 sirène ; 1 plafonnier ; 3 appliques ;

  4. ★dressing : 9,91 m2 ; carrelé ; penderie bois avec étagères + penderie métal avec étagères ; plafonnier ; 1 prise téléphonique ;

  5. ★cuisine : 18,67 m2 ; carrelée ; 2 plafonniers ; 2 radiateurs en fonte ; 2 fenêtres oscillo-battantes, 2 vantaux, bois peinture blanche (mai 2008) ; 1 petite fenêtre existante en PVC blanc 1 vantail, en hauteur au-dessus de l’évier ; 1 ilôt central de cuisson Sauter avec plaque vitro-céramique 4 « feux » + 1 four électrique Sauter ; hotte en inox ; 2 éléments bas de chaque côté avec 1 porte et un tiroir chacun ; plan de travail en granit 90 x 190 ; 1 évier 2 bacs en inox ; néon au-dessus évier ; tour d’évier et plan de travail en granit ; 1 lave-vaisselle Siemens ; 1 élément bas sous évier 2 portes ; 1 élément bas près lave-vaisselle 1 porte ; 1 élément haut 2 portes ; 1 élément haut 1 porte ; 2 tables en pin ; 1 meuble 1 étagère 2 portes ; 1 meuble 4 tiroirs ; nouvelle cuisine équipée en juin 2009.

  6. ★buanderie : 16 m2 ; carrelée (double accès par la cuisine et par le dressing) ; 1 évier 2 bacs en céramique ; éléments bas 1 porte + 2 portes ; lave-linge LG 10 kg ; réfrigérateur ; 2 meubles à étagères avec portes + 1 meuble ouvert à étagères (pour réserve provisions) ; 1 fenêtre oscillo-battante en bois clair donnant sur l’actuelle grange ; 1 plafonnier ; 1 extincteur ;

  7. ★passage d’accès à la grange : 6 m2 ; carrelé (future salle d’activités au permis de construire) ; 6 centrale alarme ; 1 armoire 1 porte penderie + 1 porte étagères ; 1 plafonnier ;

  8. ★salle à manger : 23,64 m2 ; carrelée ; 2 radiateurs en fonte ; 2 fenêtres existantes en PVC blanc oscillo-battantes, 2 vantaux ; 3 tables  en pin rectangulaires modulables + 8 chaises en pin + 1 table ronde extensible en tek + 4 chaises en tek + 1 meuble en tek 2 x 3 tiroirs + 1 meuble en tek 2 portes + 4 tiroirs ; 1 desserte en inox sur roulettes (50 x 60) à 3 plateaux et portes serviette aux extrémités ; 2 appliques ; 1 lustre ; 1 cheminée à insert ;

  9. ★salon : 23,36 m2 ; carrelé ; 1 radiateur en fonte ; 1 fenêtre existante en PVC blanc oscillo-battante, 2 vantaux ; 1  méridienne + 1 sofa 2 places ; 2 meubles ouverts en tek ; 1 bureau en verre ; 1 imprimante HP PSC 750 ; 1 table carrée en pin ; 2 tables basses en pin ; 2 petits  meubles à étagères en pin stratifié ; 1 lustre ; 1 lampe sur pied ; 1 prise téléphonique ; ligne adsl ;

  10. ★salle de douche : 8 m2 ; carrelée ; 1 fenêtre existante en PVC blanc oscillo-battante 2 vantaux ; meuble/lavabo + 1 penderie fermée + 2 petits meubles à étagères (haut et bas) + miroir et accessoires ; plafonnier + 2 appliques lavabo ;

  11. ★salle de douche pour personne à mobilité réduite avec wc : 5,95 m2 ; carrelée ; miroir et néon au-dessus lavabo + plafonnier ; accessoires ; isolation mur extérieur et plafond avec panneaux de laine de bois Steicoflex (10 cm + 4 cm) + régulateur d’humidité ;

  12. ★chambre : 20,12 m2 ; 1 radiateur en fonte ; 1 fenêtre existante en PVC blanc oscillo-battante, 2 vantaux ; luminaire plafond + lampe de chevet ; parquet stratifié ; 1 lit tatami/futon couchage 140 ; 1 armoire 2 portes penderie + 1 porte étagères + 3 tiroirs bas ; 1 armoire de mariage (Chine) en bois d’orme laqué rouge, 2 battants avec penderie + 2 tiroirs intérieurs + 2 tiroirs extérieurs ;

  13. ★couloir : 4,80 m2 ; carrelé, menant à l’arrière, sous appentis ;

  14. ★appentis :  46 m2 ; dalle béton (pour bois de chauffage) ;

  15. ★chaufferie : 5 m2 ; dalle béton ; sous l’appentis, avec chaudière à bois bûches (novembre 2008) ; extincteur + déclencheur manuel ;

  16. ★cave : 140 m2 ; murs pierres et terre battue, chaulée, avec 2 ballons de 600 litres chacun pour eau chaude sanitaire + chauffage ; 4 soupiraux ;

  17. ★3 cuves de récupération des eaux de pluie pour potager : 500 litres chacune.


1.2  Premier étage :


  1. ★Chambre 1 : 28,36 m2 ; 1 radiateur en fonte ; 1 fenêtre existante en PVC blanc oscillo-battante, 2 vantaux ; parquet ; 4 couchages de 90 tatami/futon sur cadre bois ; 4 penderies individuelles + éclairages général et individuels ;

  2. ★Chambre 2 : 21,69 m2 ; 1 radiateur en fonte ; 1 fenêtre existante en PVC blanc oscillo-battante, 2 vantaux ; parquet ; 3 couchages de 90 tatami/futon sur cadre bois ; 3 penderies individuelles + éclairages général et individuels ;

  3. ★couloir : 9,60 m2 ; parquet ; 1 fenêtre existante en PVC ; 1 extincteur ; 1 sirène ;

  4. ★salle de douche : 23 m2 ; carrelage ; 1 radiateur nouvelle génération ; 1 fenêtre existante en PVC blanc, oscillo-battante, 2 vantaux ; 2 douches et 2 wc carrelés, 2 lavabos ; miroirs et néons au-dessus des lavabos ; accessoires ; plafonnier dans salle de douche et dans wc + spots basse tension dans douches. Isolation mur extérieur avec panneaux laine de bois Steicoflex (4 cm + 10 cm) + régulateur d’humidité, et cloisons Stramit (panneaux de paille compressée).

  5. ★salle d’activités : 54 m2 ; parquet ; 3 fenêtres bois peinture blanche, oscillo-battantes, 2 vantaux (mai 2008) ; 1 table rectangulaire en pin ; 3 grands tapis en bambou ; mini-chaîne hifi ; chauffage mural (terre/paille). Isolation murs extérieurs avec panneaux laine de bois Steicoflex (4 cm + 10 cm) + régulateur d’humidité.


1.3  Deuxième étage :


  1. ★Chambre 1 : 17,76 m2 (+ 8,92 m2 en dessous d’1,80 m de hauteur) ; velux bois avec occultant intérieur ; linoléum naturel ; chauffage sol ; 3 couchages de 90 tatami/futon sur cadre bois ; 3 penderies individuelles ; éclairages individuels ; plafonnier ; 1 table gigogne en laiton dessus verre ;

  2. ★Chambre 2 : 14,60 m2 (+ 9,91m2 en dessous d’1,80 m de hauteur) ; velux bois avec occultant intérieur ; linoléum naturel ; chauffage sol ; 1 lit couchage 120 sur tatami et futon ; 1 table de nuit avec 1 tiroir ; 1 lampe de chevet ; 1 applique ;

  3. ★Chambre 3 : 17,84 m2 (+ 10,80 m2 en dessous d’1,80 m de hauteur) ; velux bois avec occultant intérieur ; linoléum naturel ; chauffage sol ; 3 couchages de 90 tatami/futon sur cadre bois ; 3 penderies individuelles ; éclairages individuels + 1 lustre ;

  4. ★salon : 23,67 m2 (+ 6,07 m2 en dessous d’1,80 m de hauteur) ; velux bois avec occultant intérieur ; linoléum naturel ; chauffage sol ; 1 sofa/lit cadre bois compensé couleur laqué rouge avec tatami/futon couchage 90 avec 4 coussins carrés + 6 coussins cylindriques +  ; 1 tiroir avec lattes et tatami couchage 90 ; 1 fauteuil/lit cadre bois compensé couleur laqué rouge avec futon couchage 90 ; 1 commode vec 2 grands tiroirs et 2 petits tiroirs ; miroir en rotin ; lampe sur pied papier de riz cadre bois compensé couleur laqué route ; 1 table basse en tek ; 3 paniers en osier avec doublure ; 1 table de massage ; 2 tables gigogne en laiton dessus verre ; 2 plafonniers ;

  5. ★salle de douche : 15,51 m2 ; carrelage ; chauffage sol ; 1 fenêtre bois peinture blanche, oscillo-battante, 1 vantail (mai 2008) ; 2 douches et 2 wc carrelés, 2 lavabos ; miroirs et néons au-dessus lavabos ; accessoires ; plafonnier dans salle de douche et dans wc + spots basse tension dans douches ;

  6. ★couloir : linoléum naturel ; chauffage sol ; 1 sirène ; 2 déclencheurs manuels ; détecteurs de fumée dans chaque pièce ; éclairages de sécurité ; 2 plafonniers ; 1 lustre ; 1 meuble bas en bois d’orme laqué rouge (Chine) 2 portes et 2 tiroirs ; 1 console en bois d’orme laqué rouge (Chine) 3 tiroirs ;

  7. ★Isolation écologique des combles avec bottes de paille sur plancher OSB enduites de chaux/chanvre, et ouate de cellulose dans les rampants. Murs en terre/paille et en chaux/chanvre. Cloisons en Stramit (panneaux de paille compressée 1,20 sur 2,50 x 58 mm, 80 kg le panneau) + peinture à l’argile. Plafonds peinture à la chaux. Toute la longueur de la partie gauche est isolée de l’intérieur par des bottes de pailles enduites de chaux/chanvre sur structure bois.

  8. ★VMC (ventilation mécanique centralisée) : cuisine, buanderie, salles de douche au rez-de-chaussée et douches et wc aux 1er et 2ème.

  9. ★Système de sécurité incendie : alarme au rez-de-chaussée ; 2 déclencheurs manuels à chaque niveau ; déclencheurs automatiques (détecteurs de fumée) dans les chambres et les couloirs ; extincteurs à chaque niveau ; éclairage de sécurité dans les couloirs, les salles de bains et les escaliers.

  10. ★Fosse toutes eaux à l’arrière des bâtiments près appentis : 10.000 m3.

  11. ★Epandage dans le prolongement de la fosse toutes eaux : 10.000 m3.


  1. ★Couette à chaque couchage ; housses de couettes, draps housses, oreillers, taies, protèges taies, protèges matelas/futons.


  1. ★Vaisselle ; ustensiles de cuisine ; casseroles ; saladiers petits et grands ; ramequins petits et grands ; cuit-vapeur ; robot Magimix ; cafetière ; théières ; bouilloire ; cruches ; plats à tartes ; thermos ;


Les travaux d’isolation depuis le mur N/O de la grange jouxtant l’aile gauche ont été réalisés en août/septembre 2007. Les travaux de création et de rénovation de l’aile gauche (des combles aux sols) ont été réalisés entre avril 2008 et juin 2009.


2.Partie centrale :


  1. ★grange : 137 m2 ; aile gauche (côté couloirs rdc, 1er et 2ème) isolée depuis cette grange avec bottes de pailles + terre/paille sur structure bois) ;

  2. ★grange : 76,98 m2 ; cloisonnée ; dalle béton ; chaulée ;

  3. ★grange : 62,89 m2 ; dalle béton ;

  4. ★écurie : 85,67 m2 ; dalle béton ;

  5. ★local : 9,38 m2 (actuel atelier) ; dalle béton ;

  6. ★local : 19,89 m2 (local de rangement : vélo, sièges et outillage de jardin, etc.) ; dalle béton ;

  7. ★dalle au-dessus des granges et écurie : 254 m2 (plans pour 2 appartements de 110 et 120 m2) ;

  8. ★grange : 209,49 m2 ; terre battue.



3.Aile droite : bâtiment sur 2 niveaux de 100 m2 chacun. Tout à refaire.


4.Grande cour ouverte : 568 m2 ; Verger : 10 ares ; Terrain pour potager ou autre : 30 ares ; Hangar : 200 m2 ; Anciennes stabulations : 200 m2 ; 1 ancien silo : 200 m2 ; 1 ancienne fosse à purin : 250 m2.



 Les toitures et les charpentes ont été vérifiées la dernière fois en mars 2010 (à l’exception de l’aile droite, à refaire) à l’occasion de l’ajout d’une descente d’eaux pluviales.



Matériaux restants pour isolation et chauffage :


  1. ★49 panneaux de paille compressée Stramit en 120 x 250 (3 m2 le panneau)
    x 53,85 € le panneau ;

  2. ★10 tonnes de bottes de paille bio (80 x 45 x 35) à 160 € la tonne ou 2 € la botte) ;

  3. ★40 m3 de chanvre haché à 40 € le m3 ;

  4. ★46 panneaux de laine de bois (Steicotherm) en 60 x 135, 2 cm d'épaisseur,
    à 6,40 € le panneau ;

  5. ★100 ml de PER à 0,50 le ml (pour chauffage sol ou mural) ;

  6. ★50 ml de PEX à 1,50 € le ml (pour chauffage sol ou mural).



        Disponibilité : flexible, en fonction de la demande.


        Contact : Patricia Belardinelli

                        +00 (0) 3 29 87 60 96 / +00 (0) 6 74 63 11 85

                        leabrindille@orange.fr

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